太古汇旁一线广告位旺铺出售 租约稳定

层高：4.5米
进深；
二楼32.28米
现售：3200万各付各税；

二楼租客：达内IT职业培训；
租金：161568.4元/月 租期5年第三年开始递增（租期到2026年6月）
每年：.8元；

回报：6.4厘
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性质：商业，产权从2001年起计算
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备注；公司物业，需公司名义购买，此地段极少有商铺放售，主要是广告位一流（天河路铺王地段）；

点评：商铺在天河路广东外经贸大厦二楼，楼下就是地铁1号线体育中心站A出口
商铺有来去水，可轻餐没烟管，对面就是正佳广场、万菱汇、太古汇、汇丰银丰，隔壁就是羊城国际商贸中心、财富广场、百富广场、金利来数码网络大厦、平安大厦，住宅有都市华庭、侨怡苑、怡苑、名雅苑南区、远洋天河东小区，天河体育中心作为广州天河地标，这里是打卡点，人流巨大，交通方便（这里三地铁交汇：1号线、3号线、18号线。
适合行业：牙医诊所、桌球城、茶餐厅、牛扒城、整形中心、美容院、兴趣班、健身会所……二楼的广告位价值6位数一年。